I. Allgemeines
Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle unsere Angebote und Verträge. Abweichende Vereinbarungen oder eigene Geschäftsbedingungen des Auftraggebers sind nur nach ausdrücklicher Bestätigung durch uns verbindlich.
II. Angebote
1. Unsere Angebote sind freibleibend.
2. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
3. Ein anderweitiger Verkauf, eine anderweitige Vermietung bzw. Verpachtung bleiben vorbehalten.
III. Vertragsgegenstand
1. Der Auftraggeber betraut den Makler und einen eventuellen Rechtsnachfolger mit dem Nachweis und/oder der Vermittlung eines Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages über Immobilien, Unternehmen, dem Nachweis und/oder der Vermittlung von Darlehen zur Baufinanzierung oder sonstigen Tätigkeiten.
2. Der Makler agiert nach den Grundsätzen eines ordentlichen Kaufmannes. Er kann für alle infrage kommenden Vertragspartner, d.h. unter anderem Käufer, Verkäufer, Mieter, Vermieter, Pächter und Verpächter tätig werden.
3. Der Makler ist berechtigt, ohne dass hierzu eine Verpflichtung besteht, das Angebot zu verbreiten und weitere Makler mit der Bearbeitung des Auftrages zu befassen, solange dem Auftraggeber keine Kosten hieraus entstehen.
IV. Maklerprovision
1. Sobald infolge unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein rechtsgültiger Vertrag zustande gekommen entsteht ein Anspruch auf Zahlung einer Maklerprovision. Dies gilt auch dann, wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf des Maklervertrages erfolgt. Oder ein rechtsgültiger Vertrag über ein anderes vom selben Verkäufer angebotenes Objekt zustand kommt.
2. Die Höhe der vom Auftraggeber im Einzelfall zu zahlende Provision ergibt sich in erster Linie aus dem jeweilig offerierten Angebot. In der Regel sind es bei Kaufobjekten 5-7 % von der Höhe des Kaufpreises, oder bei Objekten unter einem Kaufwert von 50.000,- € wird eine Festprovision vereinbart.
3.Bei Vermietung beträgt die Vermittlungsprovision 2 Monatskaltmieten. Die mitgeteilte Provision versteht sich jeweils zzgl. der gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.. Zur Zahlung der Provision ist der Auftraggeber verpflichtet.
4. Die Maklergebühr ist, insofern nicht anders vereinbart, grundsätzlich im Zeitpunkt des rechtsverbindlichen Vertragsabschlusses fällig und zahlbar.
5. Der Makler ist berechtigt auch für die andere Vertragspartei gegen Entgelt tätig zu werden
V. Vertraulichkeit
1. Der Auftraggeber verpflichtet sich, Angebote und Mitteilungen des Maklers vertraulich zu behandeln und diese nicht ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben.
2. Unternehmen dürfen Angebote, Mitteilungen usw. des Maklers nur für sich und ihre Betriebsangehörigen verwenden. Sie sind verpflichtet, die Betriebangehörigen vor deren Bekanntgabe der Objekte darauf hinzuweisen, dass die Objekte durch den Makler Nachgewie- sen oder vermittelt wurden, nach Maßgabe dieser Geschäftsbeding- ungen provisionspflichtig sind und vertraulich behandelt werden müssen.
3. Jede unbefugte Weitergabe der Angebote des Maklers durch den Auftraggeber oder dessen Betriebsangehörigen an Dritte begründet eine Provisionspflicht des Auftraggebers.
VI. Vorkenntnis
Ist dem nachfragenden Kunden das Objekt bereits bekannt, hat er dies dem Makler unverzüglich mitzuteilen.
VII. Haftung
1. Wir haften nach den gesetzlichen Voraussetzungen und im gesetzlichen Umfang,
- für alle Verletzungen von Leben, Körper und Gesundheit und
- bei arglistiger Täuschung und
- bei der Übernahme einer Garantie für die Beschaffenheit der Sache und
- bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Schadenverursachung, auch durch Erfüllungshilfen.
2. Wir haften nach den gesetzlichen Voraussetzungen,
- wenn wir ausdrücklich oder schlüssig eine qualifizierte Vertrauensstellung im Hinblick auf die Vermeidung des eingetretenen Schadens übernommen haben und
- wenn und soweit ein Haftungsausschluss oder eine Haftungsbeschränkung von wesentlichen gesetzlichen Grundgedanken unvereinbar abweicht und
- wenn und soweit eine Pflichtverletzung so wesentlich ist, dass durch sie die Erreichung des Zweckes des Schuldverhältnisses gefährdet ist. In diesen Fällen wird unsere Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
3. Tritt – ohne das ein Fall der Ziffern 1. oder 2. vorliegt – infolge einfacher Fahrlässigkeit ein Schaden auf, so werden Schadensersatz ansprüche wegen einer Pflichtverletzung und Schadensersatzansprüche wegen Verletzung der Pflicht, auf die Interessen, Rechte und
Rechtsgüter des Auftraggebers Rücksicht zu nehmen, ausgeschlossen. In diesem Fall haften wir bei geringerer als grober Fahrlässigkeit ebenfalls nicht auf Schadensersatz statt Leistung oder Ersatz vergeblicher Aufwendungen.
VIII. Steuern/Recht
Hinsichtlich der für die/den Auftraggeber relevanten Steuer und Rechtsfragen ist dieser gebeten, sich mit einem Steuerberater/ Rechtsanwalt oder dem zuständigen Finanzamt in Verbindung zu setzen. Eine Steuerberatung sowie eine Rechtsberatung durch den Makler sind ausgeschlossen.
IX. Datenschutz
1. Alle dem Makler anvertrauten Daten werden nur zu diesem Vertragsverhältnis erforderlichen Umfang verwandt. Der Kunde willigt einer Datenweitergabe zur Erfüllung der mit dem Makler geschlossenen Verträge an Dritte ein. Eine andere Datenweitergabe erfolgt ausdrücklich nicht.
2. Der Kunde willigt ferner ein, dass die angegebenen Daten von dem Makler gespeichert und zur Durchführung seiner unternehmensüblichen Zwecke verwendet werden dürfen.
3. Diese Einwilligung gilt unabhängig vom Zustandekommen eines rechtsverbindlichen Vertrages, auch für entsprechende Prüfungen und Benachrichtigungen.
4. Der Makler ist nicht verpflichtet, die Richtigkeit oder den Absender der Daten zu überprüfen.
X. Erfüllungsort/Gerichtsstand
Erfüllungsort für alle Leistungen sowie Gerichtsstand für beide Teile ist der Sitz des Maklers.
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