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Aschersleben: Teilsaniertes Einfamilienhaus

Objekt-Nr.: 363
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
06449 Aschersleben
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Klein Schierstedt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
32.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
622 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.975,-€ incl. Mwst. vom Käufer, fest vereinbart
Nutzfläche ca.:
250 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1890
Verfügbar ab:
01.04.2016
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
125,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt war Teil eines größeren Bauernhofes und wurde von diesem abgetrennt. Es befindet sich straßenseitig im Wiesenwinkel und muss auch nicht von anderen Personen betreten oder befahren werden.
Der Vollkeller zeigt leichte Feuchtigkeitsschäden, die aber beherrschbar sind.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, Küche, Bad und Flur. Das Wannenbad ist funktionstüchtig aber sanierungsbedürftig. Küche und Wohnräume werden durch einen ölbefeuerten Warmluftofen beheizt. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum. Der weitere Ausbau bietet sich an.
Ausstattung/Zubehör:
Die Fenster wurden 2010 und die Fassade 2007 erneuert.
Die Elektroanlage wurde 2012 im Wohnbereich saniert.
2007 wurden eine Dachreparatur und die Dachrinnenerneuerung durchgeführt.
Der Warmluftofen stammt aus dem Jahre 1993.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage von Klein Schierstedt.
Sonstiges:
Die derzeitigen Mieter werden das Objekt nach Verkauf verlassen.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2.975,-€ incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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