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Ilberstedt: Zwei-bis Dreifamilienhaus in guter Lage

Objekt-Nr.: 415
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06408 Ilberstedt
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
739 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
€ incl. Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
350 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Park
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
01.04.2018
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
280 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde in den Jahren 1995 bis 2009 umfassend saniert. Die Fassade macht,straßenseitig, einen desolaten Eindruck und trübt so das Gesamtbild des Objektes,Nord- und Ostseite sind saniert.
Ganz anders das Bild nach dem Betreten.
Im Erdgeschoss finden wir eine kleine 2-Zimmerwohnung (ca.30 m²) und eine große 5-Zimmerwohnung, welche vollsaniert sind. Im Obergeschoss befindet sich eine dritte Wohnung, allerdings mit geringerer Deckenhöhe (ca.220cm). Diese ist auch qualitativ nicht im gleichen Zustand, wie die Erdgeschosswohnungen. Allerdings sollte es auch hier mit einer Renovierung getan sein.
Weitere Ausbauflächen stehen auf dem Boden zur Verfügung.
Das Dach ist mit Betonsteinen aus den 80-er Jahren gedeckt und absolut in Ordnung.
Das umfriedete Grundstück ist über ein Torweg befahrbar und bietet für mehrere Fahrzeuge Platz.
Auch die Anlage eines Gartens wäre denkbar.
Ausstattung/Zubehör:
Alle Wohnungen verfügen über separate Wasseruhren und Stromzähler. Das Objekt wird durch eine moderne Alarmanlage überwacht.
Alle Leitungen (Strom,Wasser,Abwasser) sind erneuert und ein moderner Zählerschrank installiert.
Fenster und Türen wurden 1995 eingebaut.
Innentüren und Elektroanlage stammen aus dem Jahr 2009.
2004 wurde eine zentrale Gasheizung installiert.
Die Warmwasserversorgung übernehmen Durchlauferhitzer.
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Ortslage von Ilberstedt.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von € incl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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