Objekt 4 von 23
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Hecklingen: Das zukünftige Traumhaus

Objekt-Nr.: 428
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
39444 Hecklingen
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Gänsefurth
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
1.638 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% incl.Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
220 m²
Anzahl Badezimmer:
3
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
01.06.2018
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
306 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ehemalige Gasthaus ist mit relativ geringen Aufwand zu einer tollen Wohnimmobilie unzubauen.
Der massive Bau wurde 1996 in L-Form errichtet und später(2013) mit einem optischen Fachwerk und zusätzlicher Isolierung versehen. Die Innenwände sind, mit einer Ausnahme, alle in Leichtbauweise errichtet. So ist es kein Problem, bei einer Neueinrichtung die gewünschten Raumgrößen individuell anzupassen.
Alle Hausanschlüsse stammen aus dem Jahr 1996. Die Elektrik (380V) wurde auf dem neuesten Stand gehalten. 2017 wurde eine neue Heizung (Vaillant 24kW) eingebaut.
Vor dem Haus ist ein befestigter Parkplatz. Im hinteren Bereich befindet sich eine 180m² große Terrasse. Durch die etwas erhöhte Lage haben wir hier einen traumhaften Fernblick auf die Bodewiesen.
Ausstattung/Zubehör:
Zur Zeit ist das Objekt noch voll als Gaststätte ausgestattet, beginnend mit der Bestuhlung,über eine moderne Küche, bis hin zum Geschirr und Dekorationen. Die Beräumung hat bereits begonnen, sodass auch der Charakter des gastronomischen Objektes verloren geht und man sich mehr und mehr die neue Anordnung der Wohnräume vorstellen kann.
Lage Haus/Grundstück:
Traumhafte Lage am Ortsrand von Gänsefurth.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

Zurück zur Übersicht