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Arnstein: Kleines Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 430
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06333 Arnstein
Harz
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Welbsleben
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
158 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
€ incl.Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
130 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
01.07.2018
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das kleine Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand.
Es verfügt über 5 Zimmer und kann bei Bedarf erweitert werden.
Der Keller ist trocken, hier befinden sich die Heizung und der Ölkeller. Beides ist sehr gepflegt und auch die Wartung wird vorschriftsmäßig durchgeführt. Weiterhin ist ein kleiner, heizbarer Partykeller vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche,das Bad (DDR.Standard),Wohnzimmer und Schlafzimmer. Hofseitig sind eine Veranda und ein Wintergarten angebaut.Im seitlichen Anbau finden wir eine Werkstatt und einen Lagerraum.
Auf dem kleinen Hof ist eine überdachte Terrasse, wo man auch bei etwas schlechterem Wetter feiern oder relaxen kann.
Die Zufahrt zum Hof ist leider sehr schmal und für größere PKW ungeeignet.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume, wobei einer nur eine Deckenhöhe von ca. 2 m aufweist.
Ein weiterer Raum im OG wäre zum Ausbau geeignet.
Vom Obergeschoss führt eine Tür auf eine nicht umzäunte Dachterrasse.
Ausstattung/Zubehör:
Das Dach ist mit Betonsteinziegeln gedeckt und in Ordnung. Auch an der Dachkonstruktion konnten keine Mängel festgestellt werden.
Die Holzfenster wurden 1991 eingebaut und sind, wie auch die Rollläden (schwergängig) nicht mehr zeitgemäß, aber in Ordnung.
Die Heizung hat mit einer Leistung vom 21 kW genug Reserve, um bei einer Wohnflächenerweiterung nicht ausgetauscht werden zu müssen.
Die Fassade wurde 2015 erneuert.
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Ortslage in Welbsleben.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von -€ incl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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