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Stadt Seeland: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Objekt-Nr.: 436
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06449 Stadt Seeland
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Friedrichsaue
Gebiet:
Ortslage
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
1.164 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
. Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
140 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
01.09.2018
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
235 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Einfamilienhaus ist bereits zu sehr großen Teilen saniert und kann schnell bezogen werden. Ausnahme bildet die Elektrik, diese ist aber in einem guten Zustand und voll funktionstüchtig.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnräume, sowie Küche, Gäste-WC und eine große Diele mit vorgebautem massiven Windfang im Eingangsbereich. Hier sind auch der innere Zugang zum Keller und der Aufgang zum Obergeschoss.
Im oberen Bereich befinden sich das Bad mit WC, Dusche und Badewanne und 3 Wohnräume.
Der vorhandene Spitzboden ist zu Wohnzwecken nicht nutzbar.
Das Objekt ist voll unterkellert und trocken.
Hier befinden sich die Heizungsanlage (Buderus) und der Ölkeller (3200 L).
Von einem Außenzugang gelangt man über den Heizungskeller auf den gepflasterten Hof.
Gegenüberliegend ist das ehemalige Stallgebäude, wo jetzt die Garage untergebracht ist. Hier befinden sich zwei weitere Räume.
Hinter dem Stallgebäude ist ein weiterer kleiner Hühnerstall (nicht massiv) mit separatem Auslauf. Hier schließt sich das Gartengrundstück an. Rückseitig grenzt dieses an die freie Feldflur.
Ausstattung/Zubehör:
Durchgeführte Sanierungen:
Dach 2008 OG nur Seitenflächen gedämmt
Fenster ca. 2000
Eingangstür (Tischlerarbeit) ca.1995
Die Innentüren wurden nachträglich foliert (sehr guter Zustand)
Heizung 1993
Bad 1999/Gäste-WC ca.1995
Das Dach des Stallgebäudes wurde ca. 1985 mit Betonsteinziegel gedeckt und ist in Ordnung.
Der Gesamtzustand des Objekte ist gepflegt.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in zentraler Ortslage in unmittelbarer Nähe der Gemeindeverwaltung und der Feuerwehr.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von -€ incl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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