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Könnern: Kleines teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garten

Objekt-Nr.: 438
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
06420 Könnern
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Belleben
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
23.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
685 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.380,-€ incl. Mwst., fest vereinbart vom Käufer
Nutzfläche ca.:
120 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1880
Verfügbar ab:
01.11.2018
Bodenbelag:
Linoleum
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Kohle
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
320 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt war bis vor kurzem bewohnt. Zentralheizung (Feststoff), Bad ,Fenster, Eingangstür und teilweise Elektrik wurden bereits erneuert.
Der derzeitige Wohnbereich befindet sich in einem guten Zustand.
Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet (ca. 40m²). Heizungszuleitungen wurden bereits vorinstalliert. Im oberen Bereich befindet sich bereits ein Wohnraum mit eingebauter Heizung, der allerdings nicht genutzt wurde.
Das Dach ist dicht und die Holzkonstuktion in Ordnung. Leider wurden hier bisher keinerlei Isoliermaßnahmen vorgenommen, woraus sich auch der schlechte EKW (H) erklärt.
Der Keller befindet sich in einem seitlich angebauten Nebengebäude und ist trocken.
Das Stallgebäude ist seit Jahren ungenutzt, aber in gutem Zustand.
Ausstattung/Zubehör:
Da das Objekt bereits teilsaniert ist, wäre ein schneller Bezug für eine kleine Familie möglich. Für die Größere empfiehlt sich der vorherige Ausbau des Dachgeschosses.
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Lage am Ortsrand von Belleben.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2.380,-€ incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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