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Aschersleben: Saniertes 5-Familienhaus in guter Lage

Objekt-Nr.: 446
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06449 Aschersleben
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Nebenzentrum
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
310 m²
Grundstück ca.:
190 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
incl.Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
390 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Mieteinnahmen p.a.:
17.460 €
Verfügbar ab:
01.07.2019
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
142 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt ist seit dem Jahr 2011 komplett saniert worden. Die obere Wohnung erhielt 2019 ein neues Bad und eine neue Küche. Im Keller stehen noch Restarbeiten an, die schnell und ohne großen Aufwand zu erledigen wären.
Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand.
Die meisten Mieter leben schon mehrere Jahre im Objekt und es bestehen keine Mietrückstände.
Ausstattung/Zubehör:
Vier der Wohnungen verfügen über ein Bad mit Dusche und eine Wohnung über ein Wannenbad.
Es sind 2 Einraum-, 1 Dreiraum-, 1 Vierraum- und eine Fünfraumwohnung vorhanden.
Der Keller ist trocken und von der Hof-/Gartenseite begehbar.
Bei den Kabelverlegearbeiten im Keller sollte nachgebessert werden. Der Aufwand hierfür ist als gering anzusehen.
Die Dachgeschosswohung verfügt über einen Balkon.
Auf dem Hof ist eine überdachte Fläche für die Müll- und Wertstofftonnen.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt nördlich, oberhalb der zentralen Bahnübergänge von Aschersleben, in einer ruhigen Nebenstraße.
Ärzte und Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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