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Aschersleben: Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 449
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06449 Aschersleben
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
430 m²
Grundstück ca.:
1.071 m²
Zimmeranzahl:
19
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
600 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1906
Mieteinnahmen p.a.:
22.320 €
Verfügbar ab:
01.08.2019
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
155 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sanierte Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten mit ca 420 m²Wohnfläche und einer Gewerbeeinheit mit ca. 78 m². Diese würde sich zur Umnutzung als Wohnfläche anbieten.
Der Innenhof kann direkt durch das Haus befahren werden, hier befinden sich etwas Nebengelass und zwei Garagen.
Über eine kleine Treppe gelangt man in den gepflegten Garten mit Laubengebäude, überdachter Terrasse und einem, in die Erde eingelassenen, Pool. Die restliche Fläche wird als Nutz- und Obstgarten genutzt.
An der Rückseite des Gartens befindet sich eine unbefestigte Zufahrt.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnungen wurden beginnend ab Anfang der 90-er Jahre bis 2017, fortlaufend saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Dach, Giebel und Decken der oberen Wohnung wurden zusätzlich isoliert.
Die Gasheizung ist zentral im Keller untergebracht und versorgt alle WE ausreichend mit Wärme. Warmwasser wird jeweils direkt in den Wohnungen über Durchlauferhitzer erzeugt.
Für die Mieter stehen Abstellräume im Keller und Trockenräume auf dem Boden zur Verfügung.
Der Keller weist altersbedingt etwas Feuchtigkeit auf. Diese ist beherrschbar und sicherlich auch zu beheben.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Ascherslebener Wohnlage, der "Burg". Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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