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Bernburg (Saale): Kleines Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Objekt-Nr.: 450
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
06406 Bernburg (Saale)
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Preußlitz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
28.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
1.300 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.975,-€ incl.Mwst. fest vom Käufer
Nutzfläche ca.:
120 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Kindergarten
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
01.08.2019
Bodenbelag:
Dielen
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
150 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das kleine Einfamilienhaus ist mit der derzeitigen Wohnfläche für maximal 2 Personen geeignet, allerdings bietet sich der Boden zum Ausbau an. So könnte die Wohnung auf ca. 120-130 m²vergrößert werden.
Neben dem Wohnhaus befindet sich das ehemalige Stall-/Scheunengebäude, hier bietet sich der Umbau zur Garage an. Die Dächer von Neben- und Hauptgebäude wurden bereits neu gedeckt, sodass hier kein Handlungsbedarf besteht.
Der Garten ist eine Mischung aus Nutz- und Erholungsgarten. Er erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1000 m² und ist sehr gepflegt.
Ausstattung/Zubehör:
Der Wohnbereich ist teilsaniert, aber bereits wieder in die Jahre gekommen. Dach, Fenster mit Rollläden, die Eingangstür und das Bad wurden ca. 1995 saniert. Die Elektrik ist nur teilweise erneuert worden.
Der Keller ist ein Tonnengewölbe und trocken.
Alle Hausanschlüsse (Strom,Wasser,Abwasser, Straßenbeleuchtung) sind bereits erneuert und bezahlt.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in der verkehrsberuhigten Zone von Preußlitz und ist voll umfriedet.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2.975,-€ incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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