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Aschersleben: 2-3 Familienhaus teilsaniert

Objekt-Nr.: 454
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
06449 Aschersleben
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
82.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
170 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5000,-€ incl. 19%Mwst vom Käufer
Nutzfläche ca.:
300 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
01.10.2019
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
133 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt wurde bis Mitte der 90er Jahre teilsaniert. Das Dach wurde 1991 erneuert und zeitgleich eine Vorhangfassade mit Isolierung angebracht. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1995.
Die sanitären Einrichtungen wurden ca. im Jahr 2000 erneuert und entsprechen dem damaligen Standard.
2005 wurde die vorhandene Schwerkraftheizung durch eine moderne Gasheizung (Junkers) ersetzt.
Weitere Renovierungsarbeiten wurden im Laufe der Jahre durchgeführt, ohne dass sie zeitlich benannt werden können.
Ausstattung/Zubehör:
Das Gebäude verfügt ursprünglich über 4 Wohnungen, allerdings lässt sich das Haus wohl eher als 2-3-Familienhaus nutzen. Denkbar ist auch eine Alleinnutzung für Familien mit großem Platzbedarf.
Ein kleiner Hof ist vorhanden.
Der Keller zeigt altersbedingte leichte Feuchtigkeit. Der Wohnbereich ist nicht davon betroffen.
Erwähnenswert ist die große Dachterrasse, von der aus man einen tollen Blick auf die Altstadt hat.
Lage Haus/Grundstück:
In der Nähe des Burgplatzes gelegen, hat man nur kurze Wege in das Zentrum der Stadt.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart,wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5.000,-€ incl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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