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Belleben: Kleines Einfamilienhaus mit Garagen und Garten

Objekt-Nr.: 475
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06425 Belleben
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
47.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
607 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.480,-€ incl. Mwst.vom Käufer
Nutzfläche ca.:
120 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
01.11.2020
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 03.09.2020 bis 03.09.2030
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
162 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Einfamilienhaus ist freistehend und verfügt über zwei Garagen und weiteres Nebengelass.
Die Wohnfläche ist erweiterbar.
Fenster, inclusive Rollläden, und Eingangstür wurden im Jahr 2000 erneuert. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1995 und läuft problemlos. Für den Sommerbetrieb kann die Warmwasserversorgung auf einen Elektroboiler umgeschaltet werden.
Die elektrische Anlage ist nur teilweise erneuert, allerdings wurde schon ein neuer Zählerkasten gesetzt.
Das Dach ist in Ordnung und wurde Ende der achziger Jahre erneuert.
Ausstattung:
Das Haus ist voll unterkellert. Hier tritt altersbedingte Salpeterung auf, allerdings unproblematisch.
Im Erdgeschoss befinden sich Bad,Küche,Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der Eingangsbereich ist mit dem Nebengebäude verbunden, wo ein großer Flur(Eingangsbereich), eine Gästetoilette und ein Waschmaschinenraum zu finden sind.
Es ist ein großer Hof vorhanden über den man in eine kleine Werkstatt und ein weiteres Nebengebäude gelangt.
Hinter dem Nebengebäude befindet sich der Nutzgarten.
Im vorderen Bereich, direkt vor dem Hauseingang, finden wir im Vorgarten noch eine überdachte Terrasse, die auch einen "Frischluftaufenthalt" bei schlechterem Wetter ermöglicht.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Belleben.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe 3.480,-€ incl. 16 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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