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Stadt Arnstein OT Welbsleben: Großes Ein-Zweifamilienhaus mit Nebengelass

Objekt-Nr.: 485
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
06456 Stadt Arnstein OT Welbsleben
Mansfeld-Südharz
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Welbsleben
Gebiet:
Ortslage
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
1.800 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
incl.Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
320 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Grundschule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1929
Verfügbar ab:
01.01.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.10.2020 bis 28.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
53,16 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ehemalige Bauernhaus wurde in den Jahren 1994 bis ca. 2000 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Es ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, lässt sich aber ebenso als Einfamilienhaus nutzen.
Das Objekt ist ein massiver Bau und wurde komplett mit einem Fachwerkimitat verkleidet.
In einem kleineren Gebäude ist eine Werkstatt untergebracht.
Rückseitig wird der Hof von einer ehemaligen Scheune begrenzt,
welche als Garage, Abstellraum und Pferdestallung genutzt wurde. Der Bauzustand ist gut und größere Sanierungsarbeiten stehen nicht an.
Die anschließende große Wiese könnte durchaus wieder als Pferdekoppel oder auch als Erholungsfläche genutzt werden.
Hier befindet sich auch ein hölzernes Gartenhaus mit großer, überdachter Terrasse.
Am oberen Ende des Grundstücks befindet sich noch ein Naturkeller (Gewölbekeller), der allerdings zurzeit nicht genutzt wird.
Straßenseitig links neben dem Wohnhaus steht ein massiver Doppelcarport mit weiteren Stellflächen.

Ausstattung:
Die Wohnungen sind voneinander getrennt und einzeln nutzbar. Wobei die Obere als die modernere (neuere) zu bezeichnen ist.
Die Wohnungen werden über Öleinzelöfen beheizt, die durch Leitungen direkt mit den Öltanks verbunden sind.Eine Geruchsbelästigung durch Öl entsteht somit nicht.
Fenster(+Rollläden) und Türen wurden erneuert und ein neue elektrische Anlagen installiert. Alle Fußböden sind saniert und es besteht kein Reparaturstau.
Lage:
Das Objekt liegt am westlichen Ende von Welbsleben.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von incl. 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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