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Aschersleben: Schicke Maisonettenwohnung

Objekt-Nr.: 486
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06449 Aschersleben
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
75.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4640,-€ incl. 16%Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
110 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1880
Bezugsfrei ab:
01.01.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.10.2020 bis 27.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
46 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine
schicke Dachgeschossmaisonettenwohnung. Sie wurde in
den Jahren 2006-2009 komplett durchsaniert.
Das Gesamtobjekt umfasst 5 Wohneinheiten.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 592m² und
gehört prozentual zur Wohnung. Auf dem Hof befinden
sich zwei Garagen, die der Wohnung zugeordnet sind.
Ausstattung:
Alle Fenster verfügen über Schallschutz.
Die gemütliche Einbauküche lädt zum Verweilen ein, vier
Personen können hier bequem Ihre Mahlzeiten
einnehmen.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurden
Laminatfußböden verlegt, während Bad, Flur und Küche
über Fliesenfußböden verfügen.
In allen Wohnbereichen wurden die Holzbalken freigelegt
und aufgearbeitet, sowie weitere Zierdetails
eingearbeitet.
Das Bad ist sehr geräumig und erhält derzeit einen neuen Fußboden. Eine Eckbadewanne und eine separate
Dusche sind vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen wir den geräumigen
Schlafbereich.
Unterhalb der Treppe ist noch eine kleine Abstellkammer.
Im Keller des Objektes befinden sich der zugeordnete
Kellerraum und der Waschmaschinenraum.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Nähe des
Krankenhausberges. Einkaufmöglichkeiten und Ärzte sind
in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4.640,-€ incl. 16 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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