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Gatersleben: Entkerntes Mehrfamilienhaus in schöner Lage

Objekt-Nr.: 489
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06466 Gatersleben
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
48.000 €
Wohnfläche ca.:
460 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
20
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4760,-€ incl.Mwst. je 50% vom Käufer/Verkäufer
Nutzfläche ca.:
690 m²
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Baujahr:
1902
Verfügbar ab:
01.01.2021
Zustand:
sanierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt ist für eine umfassende
Sanierung vorbereitet (Entkernt). Die Bausubstanz ist als
gut zu bezeichnen, dies ist leicht zu überprüfen, da der
Putz im Innenbereich zum größten Teil entfernt wurde.
Die beiden Keller sind trocken und waren auch nicht vom
letzten großen Hochwasser betroffen.
Das Dach ist dicht, allerdings sollte der Dachfirst in naher
Zukunft ausgebessert werden.
Der Dachboden stellt eine weitere Ausbaureserve dar.
Unter Einbeziehung des Spitzbodens könnten hier
nochmals 230-300m² Wohnfläche entstehen.
Ausstattung:
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge sowie
Treppenhäuser.
Die Stromanschlüsse(380V) wurden bereits erneuert.
Wasser- und Abwasseranschlüsse liegen an(erneuert).
Telekomanschluss ist vorhanden.
Der Erdgasanschuss befindet dich direkt vor dem Haus.
Lage:
Zentrale Ortslage von Gatersleben. Einkaufsmöglichkeiten
sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärtze, Apotheke,
Schule und Kindereinrichtungen sind vor Ort.
Sonstiges:
Da es sich um ein Einzeldenkmal handelt, können alle
anerkannten Aufwendungen der Sanierung steuerlich
geltend gemacht werden.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4.760,-€ incl. 19 % Mehrwertsteuer jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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