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Aschersleben OT Groß Schierstedt: Schickes Einfamilienhaus in guter Lage

Objekt-Nr.: 501
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06449 Aschersleben OT Groß Schierstedt
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Siedlung
Preis:
160.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
1.260 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6%zzgl. Mwst, hälftig vom Käufer und Verkäufer
Nutzfläche ca.:
170 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
01.10.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2021 bis 08.08.2031
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
179 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das schöne Einfamilienhaus wurde 1977 gebaut und ab den 90-er Jahren umfassend saniert. Es verfügt über einen Vollkeller, der sich zur Erweiterung der Wohnfläche eignet.
Der Wohnbereich lässt sich über den Vordereingang und eine Treppe erreichen oder über den Terrasseneingang, fast stufenlos.
Das Bad im Wohnbereich verfügt über eine Badewanne. Im Hauswirtschaftsraum (Keller) wurde eine Dusche eingebaut. Dieser Raum eignet sich besonders zum Einbau einer Wellnessoase.
Vom Wohnzimmer betritt man die große überdachte Terrasse, die wiederum in den gepflegten Garten mündet. Hier finden wir diverse Ziergehölze aber auch einige Obstbäume.
Ausstattung:
Das Objekt verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad und Terrasse im Obergeschoss. Im Keller sind der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum, mit Dusche, ein Lagerraum und eine sehr große Garage bzw. Garage/Werkstattkombination.
Der Dachboden ist nicht begehbar. Ersichtlich ist hier, dass Dämmwolle eingebracht wurde. Eine Verstärkung mit modernen Dämmmaterialien ist empfehlenswert.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Groß Schierstedt.
Sonstiges:
Besichtigungen sind leider erst ab 16.09.2021 möglich.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis hälftig vom Käufer und Verkäufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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