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Halberstadt: 50 Wohneinheiten mit Grundstück

Objekt-Nr.: 505
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
38820 Halberstadt
Harz
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
2.000.000 €
Wohnfläche ca.:
2.984 m²
Grundstück ca.:
6.432 m²
Zimmeranzahl:
103
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% incl. Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
3.700 m²
Anzahl Schlafzimmer:
50
Anzahl Badezimmer:
50
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Grundschule, ruhige Gegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1925
Mieteinnahmen p.a.:
156.336 €
Verfügbar ab:
01.01.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 04.12.2018 bis 04.12.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
128 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der angebotene Gebäudekomplex wurde um 1925 erbaut und 1995 kernsaniert. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und wurden, bei Bedarf bzw. bei Mieterwechsel, jeweils mit neuen Fußböden, Bädern und Küchen versehen. Die 50 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeschlüsselt : 18 Ein-Raum-, 14 Zwei-Raum-, 15 Drei-Raum- und 3 Vier-Raum-Wohnungen .
Die Objekte sind voll unterkellert und trocken. Hier sind den einzelnen Wohnungen entsprechende Abstellräume zugeordnet.
Auf dem Grundstück hinter den Gebäuden befinden sich Gärten, die von den Bewohnern bewirtschaftet werden. Dies macht die Wohnungen für viele Familien zusätzlich attraktiv.
Ausstattung:
Alle Wohnungen verfügen über geflieste Bäder mit Dusche. In den größeren Wohnungen sind teilweise Wannenbäder installiert.
Die 7 Gebäude werden durch insgesamt 3 Heizungsanlagen mit Wärme und warmem Wasser versorgt.
Lage:
Der Gebäudekomplex befindet sich in einer beliebten ruhigen Wohngegend von Halberstadt. Die Straßenbahn ist fußläufig nach ca. 200m erreichbar.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Allerdings bietet sich auch die Möglichkeit für die Mieter, eigene private Parkmöglichkeiten zu schaffen.
Sonstiges:
Zur Zeit stehen 9 Wohneinheiten zur Neuvermietung an.
Mietrückstände bestehen nicht.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,0 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehlen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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