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Harsleben: Ehemaliger Bauernhof saniert, mit 4 Wohnungen und Grundstück

Objekt-Nr.: 507
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
38829 Harsleben
Harz
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
418 m²
Grundstück ca.:
1.800 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% Mwst, hälftig vom Käufer und Verkäufer
Nutzfläche ca.:
800 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
5 x Carport; 6 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
24.120 €
Verfügbar ab:
01.04.2022
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 13.12.2021 bis 13.12.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
109 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt besteht aus dem Wohnhaus und der ausgebauten ehemaligen Scheune. Alle Wohnungen sind zwischen 2018 und 2021 saniert, bzw. in der Scheune neu errichtet worden. Die neueste Wohnung ist im November übergeben worden und hat eine gehobene Ausstattung. Die Elektroanlagen stammen aus dem Jahr 2018 bzw. 2021.
Das Vierfamilienhaus ist mit Gasheizung und Solarunterstützung ausgestattet.
Ausstattung:
Zur Zeit sind auf dem Grundstück 5 Carports und etwa 6 Stellplätze vorhanden. Der Hof ist gepflastert und die Stellplätze frisch aufgeschottert.
Der Garten ist momentan nur Rasenfläche.
Ein vorhandenes Nebengebäude könnte zum weiteren Ausbau genutzt werden. Hier wären zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche denkbar.
Die Dächer sind weitestgehend erneuert worden 2017,2018,2019.
Ausnahme ist das älteste Gebäude, hier sind noch alte aber gute Tonziegel vorhanden. Die Wohnungen in diesem Gebäude wurden liebevoll restauriert, unter Erhaltung und Aufarbeitung alter Elemente. Über einen weiteren Ausbau des Dachgeschosses könnte man nachdenken.
Lage:
Das Objekt liegt unmittelbar an der Kirche von Harsleben.
Harsleben befindet sich direkt vor den Toren von Halberstadt. Alle möglichen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis hälftig vom Käufer und Verkäufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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