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Hettstedt: Kleines Einfamilienhaus mit Nebengelass

Objekt-Nr.: 510
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
06333 Hettstedt
Mansfeld-Südharz
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
29.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Grundstück ca.:
240 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.570,-€ incl.Mwst. je 50% vom Käufer/Verkäufer
Nutzfläche ca.:
80 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
01.02.2022
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.01.2022 bis 24.01.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
101 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das kleine Einfamilienhaus verfügt über eine gute Bausubstanz und ist teilsaniert. Die Fenster wurden ca. 1993 erneuert und eine Zentralheizung (Gas) eingebaut. Zum gleichen Zeitpunkt wurden Eingangs- und Hoftür erneuert sowie die Fassade saniert.
Ca.1995 erfolgte der Einbau einer Dusche, leider war die Sanitärsanierung nur unvollständig, da das Objekt nur über eine Trockentoilette verfügt. Der Kanalausbau der Straße ist abgeschlossen, das Objekt verfügt jedoch noch nicht über einen Anschluss (Revisionsschacht direkt im Eingangsbereich).
Das Dach wurde ca. 1990 saniert und ist in einem guten Zustand.
Hinter dem Haus befindet sich der Hof mit einigen Nebengebäuden, die man bei Bedarf als Abstellflächen oder zu Wohnzwecken umgestalten könnte.
Ein unter einem Nebengebäude befindlicher Keller ist teilweise verfüllt.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss finden wir das Wohnzimmer, Bad-Küche sowie einen weiteren Raum mit angenzender Kammer. Das Obergeschoss bietet 2 weitere Zimmer und einen großen Bodenraum.
Im OG bietet sich eine Entkernung an, um mehr Wohnraum zu schaffen und die Anordnung der Räume zu optimieren.
Das Objekt hat keinen PKW-Stellplatz, dieser lässt sich aber durch Abtragung von Erdreich direkt vor dem Haus schaffen (siehe Nachbarschaft). Derzeit ist die Parkmöglichkeit ca. 30 m entfernt.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage oberhalb der Bahnanlagen in Richtung Gerbstedt.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von jeweils 1.500,-€ zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Verkäufer und vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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