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Harsleben: Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Grundstück

Objekt-Nr.: 512
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
38829 Harsleben
Harz
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
52.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
359 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.570,-€ incl.Mwst. je 50% vom Käufer/Verkäufer
Nutzfläche ca.:
250 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1870
Verfügbar ab:
01.03.2022
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Kohle
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.07.2018 bis 22.07.2028
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
511 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1870
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt bietet die Möglichkeit, den Traum vom eigenen kleinen Häuschen zu verwirklichen. Dach, Fenster und Eingangstür wurden bereits erneuert, sodass keinerlei Zeitdruck bei der Sanierung entsteht.
Das Wohngebäude ist beräumt und substanziell in gutem Zustand, die Kellerräume sind trocken.
Der Boden bietet freie Sicht auf die Dachkonstruktion und die Unterspannbahnen der Dacheindeckung. Eine nachträgliche Isolierung ist selbst für Laien machbar.
Die elektrische Anlage wurde zwar teilweise erneuert aber hier empfiehlt sich der fachliche Rat einer Elektrofirma.
Bei den Nebengebäuden wurden zum großen Teil ebenfalls die Dächer erneuert. Die zukünftige Funktion der Häuser sollte den Vorstellungen der künftigen Besitzer überlassen werden.
Ausstattung:
Das Wohngebäude bietet viele Möglichkeiten der Raumaufteilung verschiedene Möglichkeiten. Hier bleibt den Interressenten viel Spielraum.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Harsleben, in unmittelbarer Nähe zur Kirche.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.570,-€ incl. 19 % Mehrwertsteuer jeweils zu 50% vom Käufer und Verkäufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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