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Harsleben: Zwei Häuser mit 3 Wohnungen auf einem Grundstück

Objekt-Nr.: 513
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
38829 Harsleben
Harz
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
261 m²
Grundstück ca.:
250 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% incl. Mwst, hälftig vom Käufer und Verkäufer
Nutzfläche ca.:
350 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1903
Mieteinnahmen p.a.:
17.760 €
Verfügbar ab:
01.04.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 14.12.2021 bis 14.12.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
80 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt besteht aus zwei Häusern auf einem Grundstück. Es eignet sich zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Das Haus mit den zwei Wohnungen wurde im Jahr 2010 grundsaniert. Die obere Wohnung geht über zwei Etagen (120m²) und hat eine eigene Dachterrasse (ca. 38 m²). Sie wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt und verfügt über einige technische Finessen.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier finden wir eine Ölheizung, die das Zweifamilienhaus versorgt.
Eine Fußbodenheizung ist im Obergeschoss vorhanden.
Das zweite Wohnhaus wurde in den Jahren 2015/16 komplett neu errichtet. Hier befindet sich im Erdgeschoss eine Garage. Dieses Gebäude wird über eine moderne Gasheizung befeuert.
Ausstattung:
Der Hof ist voll umfriedet und gepflastert. Hier befindet sich eine überdachte Terrasse, auf der sich die Mieter zu gemütlichen Abenden zusammenfinden können.
Ferner ist ein kleiner Raum im Nebengebäude vorhanden, in dem früher ein kleiner Frisiersalon untergebracht war ( jetzt Waschmaschinenraum).
Unmittelbar vor dem Zweifamilienhaus befinden sich zwei befestigte PKW-Stellplätze.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Harsleben, unmittelbar an der Kirche.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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