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Aschersleben: Tolle Eigentumswohnung im Zentrum

Objekt-Nr.: 519
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06449 Aschersleben
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
incl. Mwst, hälftig vom Käufer und Verkäufer
Nutzfläche ca.:
115 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Garten:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
01.10.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.07.2022 bis 07.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
157 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Objekt mit 3 Wohneinheiten in der ersten Etage. Das Haus wurde 2001 kernsaniert,dabei erhielt die angebotene WE 2 Balkone (Ost-West-Ausrichtung).
Im Jahre 2018 wurde die Heizungsanlage durch eine moderne Brennwerttechnik ersetzt. Diese ist in den Kellerräumen verbaut und versorgt alle drei Wohneinheiten mit Wärme.
2008 hat die gesamte Wohnung hochwertige Holztüren erhalten.
Ausstattung:
Die Zweiraumwohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich (ca. 39m²), ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie eine separate Küche (EBK).
Die beiden Balkone bieten einmal Frühsonne und einmal Nachmittagssonne. Auf Grund der Lage ist mit keinerlei Lärmbelästigung durch Fahrzeuge zu rechnen.
Das Grundstück kann aus Richtung Hinterbreite befahren werden. Hier steht jedem Eigentümer ein geräumiger Carport zu.
Eventuell kann die komplette Möblierung (hochwertig, VB) übernommen werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich zentral in der Innenstadt zwischen Hinterbreite und Augustapromenade.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis hälftig vom Käufer und Verkäufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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