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Aschersleben OT Klein Schierstedt: Ehemaliges Bauernhaus in gutem Zustand

Objekt-Nr.: 524
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
06449 Aschersleben OT Klein Schierstedt
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
414 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. MwSt.jeweils vom Käufer und Verkäufer
Nutzfläche ca.:
500 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1901
Verfügbar ab:
01.01.2023
Bodenbelag:
Dielen, Fertigparkett, Linoleum
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.10.2021 bis 11.10.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
262 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand und wurde als Mehrgenerationenhaus genutzt. Es verfügt über eine große Wohnung im 1.OG und zwei kleine Wohnungen im EG. Alle Wohnungen verfügen über getrennte Heizungen und Stromkreisläufe.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Über den umfriedeten Hof gelangt man zur Garage und zum großen Nebengelass. Hier sind die ehemalige Tischlerwerkstatt
sowie große Bodenräume vorhanden. Über die Nebengebäude gelangt man in den Garten. Hier befinden sich eine große Terrasse, das ehemalige Waschhaus mit Dusche und ein heizbarer Partyraum.
Alle Gebäude befinden sich baulich in einem guten Zustand und die Dächer wurden um das Jahr 2000 neu eingedeckt (Tonziegel).
Ausstattung:
Die Wohnung im OG verfügt über eine Gasheizung und eine Warmluftheizung für Festbrennstoffe. Da sich der Wohnbereich in Südausrichtung befindet, wurde eine Wärmeschutzverglasung verbaut (Sprossenfenster). Im Erdgeschoss sind Rollläden angebracht. Diese beiden Wohnungen verfügen über separate Gasheizungen und Elektroversorgung. Bei Bedarf könnten diese auch an die Haupttherme angeschlossen werden.
Die elektrische Anlage wurde zu ca. 90 % erneuert, leider trifft das nicht auf den Zählerschrank zu.
Der Boden des Hauses würde sich, bei Bedarf, zum weiteren Ausbau eignen.
Auf dem Hof befindet sich eine überdachte Terrasse, die bei schlechtem Wetter mittels Tür und Rollo verschlossen werden kann.
Die anschließende Garage verfügt über ein elektrisches Torweg, eine Grube und einen Flaschenzug sowie diverse Werkstattgeräte.
Über eine kleine Treppe gelangen wir in eine kleine Tischlerwerkstatt mit den entsprechenden Maschinen. Über der Werkstatt befinden sich diverse Bodenräume die als Lager dienten.
Hieran grenzen das letzte kleine Gebäude mit Abstellraum, Waschhaus mit Dusche und Sommerküche sowie ein heizbarer Partyraum mit vorgelagerter befestigter Terrasse an.
Die kleine Gartenfläche ist z.Zt. nur mit Rasen belegt.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage am Ende von Klein Schierstedt in Richtung Giersleben.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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