Aschersleben: Kleines Einfamilienhaus mit Garten

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% incl. Mwst. jeweils Käufer und Verkäufer

150 m²

Einbauküche

Dusche

2

1

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

ruhige Gegend

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

2012

normal

1975

01.02.2023

teilsaniert

Zentralheizung

Flüssiggas

Bedarfsausweis - gültig vom 23.01.2023 bis 23.01.2033

C

76 kWh/(m²*a)

1995

Das angebotene Objekt eignet sich für eine kleine Familie bis 4 Personen. Die Nutzung als Altersruhesitz wäre ebenfalls denkbar, da sich die Wohnräume im Erdgeschoss befinden und barrierearm sind.
Das ursprüngliche Haus wurde um 1975 erbaut und mehrfach erweitert bzw. den Bedürfnissen angepasst.
Das Wohnhaus teilt das Grundstück in zwei Hälften von jeweils ca. 500 m². Im vorderen Teil befinden sich die Garagen und die überdachte Terrasse.
Im hinteren Teil sind ein massiver Pool (überdacht), ein älteres Gewächshaus und ein kleiner Materialschuppen.

Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer sowie Küche und Bad. Ferner sind zwei Durchgangsräume und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Auf der linken Seite des Gebäudes ist eine kleine Werkstatt.
Ca. 1995 wurde eine Zentralheizung (Flüssiggas) eingebaut, ebenso die Kunststofffenster.
Im Jahre 2012 wurde das Bad komplett saniert und eine ebenerdige Dusche eingebaut. Das Dach erhielt ca. 2000 eine Metalldacheindeckung mit Isolierung (Haupthaus), die Nebendächer bekamen neue Bitumenschweißbahnen.
Die elektrische Anlage ist teilweise saniert und voll funktionstüchtig.

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage am westlichen Ortsrand von Aschersleben.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inc. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.