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Aschersleben: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Aschersleben

Objekt-Nr.: 528
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06449 Aschersleben
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
618 m²
Grundstück ca.:
593 m²
Zimmeranzahl:
26
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
123 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
7
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
49.140 €
Verfügbar ab:
01.02.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt wurde in den Jahren 2018-2020 umfassend saniert. So wurden zum Beispiel die Heizungsanlagen und Elektrik erneuert. Die Wohnungen wurden mit neuen Einbauküchen ausgestattet und die Bäder vollständig saniert. Hier wurden teilweise Fußbodenheizungen installiert.
Das Objekt verfügt über 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, wobei eine davon soweit vorbereitet wurde, dass sie ohne großen Aufwand als Wohneinheit umgestaltet werden kann.
Diese Gewerbeflächen sind von Beginn an voll vermietet.
Auf dem Hof befinden sich 6 PKW Stellflächen.
Ausstattung:
2-Raumwohnung: 39,51qm
3-Raumwohnung: 74,59qm
3-Raumwohnung: 77,25qm
3-Raum Maisonette: 90,61qm
5-Raum Maisonette: 116,18qm
4-Raum Maisonette: 154,42qm

Versicherungsbüro (umbaufähig als Wohnraum) : 66qm
Finanzierungsbüro: 59,64qm
Immobilienmakler: 63,16qm
Lage:
Zentrale Innenstadtlage unweit des Marktplatzes von Aschersleben.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 0,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bei Mietverträgen 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 MwSt. und bei Pachtverträgen 0,00 % der Summe der Gesamtpacht zzgl. 19 MwSt.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehlen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt)
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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