Aschersleben: Kleines Lokal in guter Gegend

2013

normal

1995

ja

2 Kaltmieten zzgl. 19% Mwst.

3

1

ruhige Gegend

7 x Außenstellplatz

ja

ja

Fliesen

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

125 kWh/(m²*a)

52 kWh/(m²*a)

195

1 Minute(n)

3 Minute(n)

5 Minute(n)

60 Minute(n)

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1995 errichteten Wohn- und Gewerbekomplexes. Dort sind viele verschiedene Gewerbe ansässig (z.B. Frisör, Physiotherapie, Bürobetriebe, Pizzeria usw.). Nach einigen Jahren als Bistrobetrieb
wurde das Objekt zuletzt als Großraumbüro genutzt.

Der Gastraum hat eine mittige Bar mit den dazugehörigen Anschlüssen. Mehrere der bodentiefen Fenster lassen sich für den Sommerbetrieb komplett öffnen.
Für das Personal sind separate Aufenthaltsräume, sowie Dusche und WC vorhanden. Lagerraum, Kühlraum und Küche sind als nicht öffentlicher Bereich abgegrenzt..
Für die Gäste stehen Toilettenanlagen mit jeweils 2 WC-s für Damen und Herren zur Verfügung. Die Herrentoiletten verfügen zusätzlich über 2 Urinale.
Ein Notausgang ist gewährleistet die höchstmögliche Sicherheit der Gäste..
Im Außenbereich stehen straßenseitig 5 und hofseitig 2 Parkplätze zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich unweit des "Stadions der Eisenbahner" in der Heinrich-Heine-Straße von Aschersleben.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Pachtvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Pächter fällig.
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Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zur Pacht und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verpächters basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über die Objektvermietung sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehlen wir bei Pachtinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Pachtanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Vorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.