Willkommen in Ihrer neuen vielseitigen Gewerbeimmobilie!
Diese beiden Büro- und Lagerimmobilien in Güsten sind perfekt für Ihr nächstes Geschäftsvorhaben. Ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, wurden die massiv gebauten Gebäude im Jahr 2012 umfassend modernisiert, um heutigen Anforderungen gerecht zu werden.
Die beide Gebäude sind in einem ausgezeichneten Zustand und bieten eine hervorragende Infrastruktur für diverse gewerbliche Nutzungen.
Das Gebäude 1 hat insgesamt 774 qm Nutzfläche, welche sich auf rd. 211 qm Bürofläche (Kaltmiete 7,50 Euro/qm), 231 qm Werkstatt (Kaltmiete 4,50 Euro/qm) und 332 qm Lagerfläche (Kaltmiete 4,00 Euro/qm) aufteilen.
Das Gebäude 2 ist fast Baugleich zum Gebäude 1 und hat insgesamt 770 qm Nutzfläche, welche sich auf rd. 203 qm Bürofläche (Kaltmiete 7,50 Euro/qm), 412 qm Werkstatt (Kaltmiete 4,50 Euro/qm) und 155 qm Lagerfläche (Kaltmiete 4,00 Euro/qm) aufteilen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitig einsetzbare Immobilie anzumieten und profitieren Sie von einer idealen Geschäftslage in Güsten.
Die angebotenen Büro- und Lagergebäude liegen in der 'Neuen Anlage 2' in 39439 Güsten.
Das Büro- und Lagergebäude befindet sich in Güsten, einer kleinen Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Güsten liegt verkehrsgünstig an der A36, die eine direkte Anbindung an die Autobahn A14 bietet. Diese Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Magdeburg, Halle (Saale) und Leipzig, was den Standort ideal für logistische Aktivitäten macht.
Die Gebäude Gebäude befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, das überwiegend von kleineren bis mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Logistik genutzt wird. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Industrie- und Lagerflächen, die eine ruhige und ungestörte Arbeitsatmosphäre bieten.
Die Stadt Güsten verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Güsten liegt in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist der nächstgelegene internationale Flughafen Leipzig/Halle in etwa einer Stunde erreichbar.
Durch die zentrale Lage in Sachsen-Anhalt ist Güsten ein strategisch günstiger Standort für die Lagerung und den Umschlag von Waren. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und das verfügbare Platzangebot machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die eine kosteneffiziente Lagerlösung in Mitteldeutschland suchen.
Geschäftsführer – Immobilienmakler
Entdecken Sie außergewöhnliche Immobilien, die Ihren Ansprüchen entsprechen. Legen Sie jetzt Ihren Suchauftrag bei uns als Ihrem Makler an und lassen Sie uns Ihnen bei der Suche helfen.
Über den Steinen 10, 06449 Aschersleben
Gern nehmen wir Sie in unser Netzwerk auf und bieten Ihnen Immobilien an, die genau zu Ihren Wünschen passen. Das spart Zeit – was aber noch wichtiger ist: Sie bekommen von uns auch Angebote, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Webseite präsentieren können.
Bitte füllen Sie das Formular möglichst vollständig aus, damit wir Ihnen passgenau Objekte vorschlagen können.