Raumwunder mit Perspektive – Doppelhaushälfte mit flexibler Einliegerwohnung

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Haus
Standort
06766
Kaufpreis
179.000 €
Wohnfläche
163,00 m²
Grundstücksfläche
874,00 m²
Zimmer
7
Zustand
gepflegt
Baujahr
1936

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Haus
Standort
06766
Kaufpreis
179.000 €
Wohnfläche
163,00 m²
Grundstücksfläche
874,00 m²
Zimmer
7
Zustand
gepflegt
Baujahr
1936

Beschreibung

Entdecken Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der idyllischen Stadt Bitterfeld-Wolfen, ideal für Familien, die sich nach Raum und Komfort sehnen. Diese massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1936 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf sieben gut geschnittene Zimmer.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 874 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Gartennutzung sowie eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Inneren besticht das Haus durch modernes Wohnen in zeitlosem Stil: eine voll ausgestattete Einbauküche und ein eleganter Kamin sorgen für ein heimeliges Ambiente und sind zugleich funktionale Highlights.

Mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum gewährleistet.

Als besonderes Extra punktet die Immobilie mit einer Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt werden kann, sei es als Gästeunterkunft oder für ein Mehrgenerationshaus.

Sichern Sie sich dieses ansprechende Objekt in bevorzugter Lage – ein echtes Juwel für Liebhaber großzügigen Wohnens. Ein Haus, das durch seine Bauweise und Ausstattung überzeugt und darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57 % inkl. MwSt..
Zimmer
7
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Zimmer
7
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4

Ausstattung

Allgemeines Bauart: einseitig angebaut Bauweise: Massivbau aus Mauerwerk Geschosszahl: eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss Unterkellerung: teilweise unterkellert Rohbau Gründung: vermutlich Streifenfundamente Außenwände: Mauerwerk + Dämmung Innenwände: Mauerwerk Fassade: gedämmt, geputzt und gestrichen Geschossdecken: Stahlbetondecken Dach Dachausbau: voll ausgebaut Dachform: Satteldach und teilweise Flachdach Dachkonstruktion: Holzkonstruktion Dachdeckung: Tonpfannen und Bitumbahnen Dämmung: des Daches vorhanden Ausbau Fenster: Holzfenster isolierverglast Innentüren: Holzfuttertüren mit glatten Türblättern Eingangstüren: Kunststoff mit Glasausschnitt Treppen: Vollholztreppe Wände: tapeziert, gestrichen Bodenbeläge: Laminat und Fliesen im Bad Sanitärbereiche: je Einheit ein Bad in zeitgemäßer Ausstattung Badausstattung: WC mit Waschtisch und Wanne/Dusche Besondere Ausstattungsmerkmale: Kamin Technik Elektroinstallation: zeitgemäße Ausstattung nach VDE Heizung: Zentralheizung Gas mit Plattenheizkörpern Warmwasser: zentral über Heizung Außenanlagen: eingefriedet, Wegebefestigung mit Verbundsteinpflaster, Bepflanzung mit Bäumen und Ziersträuchern sowie Rasenflächen mit Teich
Gartennutzung
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Lage und Umgebung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Bitterfeld-Wolfen, einem lebendigen und zugleich entspannten Ort, der dir das Beste aus beiden Welten bietet. Nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, hast du alle Vorzüge der Stadt quasi direkt vor der Haustür, während du die Ruhe und den Frieden deiner eigenen vier Wände genießen kannst.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, wenn du Wert auf eine gute Anbindung legst: Die nächste Bushaltestelle erreichst du in nur 200 Metern – ideal für den täglichen Pendelverkehr oder spontane Ausflüge. Auch die Autobahn ist lediglich 4,5 Kilometer entfernt und ermöglicht dir schnelle Reisen in die umliegenden Regionen.

Für den täglichen Bedarf findest du Einkaufsmöglichkeiten in weniger als einem Kilometer Entfernung, sodass der spontane Einkaufsbummel jederzeit möglich ist. Besonders praktisch für junge Familien: Der nächste Kindergarten ist nur 700 Meter entfernt, und auch Grundschule, Realschule sowie Gymnasium liegen innerhalb eines Radius von 800 Metern.

Diese tolle Kombination aus zentraler Lage und perfekter Infrastruktur macht dieses Zuhause zur idealen Wahl für dich und deine Lieben. Ob Familienleben, Beruf oder Freizeit – hier findest du alles vor deiner Haustür und musst auf nichts verzichten. Komm vorbei und überzeuge dich selbst von dieser fantastischen Wohngegend!

Energieausweis

Energieausweistyp
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Gas
Wertklasse
E
Energieausweistyp
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Gas
Wertklasse
E
Hinweis
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten. Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor: - ausführliches Exposé - Grundbuchauszug - Flurkarte - Grundrisse - Energieausweis Bei Kaufinteresse und einer Objektbesichtigung werden Ihnen die vorliegenden Dokumente zur Verfügung gestellt. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.

Ihr Ansprechpartner

Christoph Römling

Geschäftsführer – Immobilienmakler

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