Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Haus
Standort
39240
Kaufpreis
82.500 €
Wohnfläche
762,13 m²
Grundstücksfläche
3.723,00 m²
Zustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1950

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Haus
Standort
39240
Kaufpreis
82.500 €
Wohnfläche
762,13 m²
Grundstücksfläche
3.723,00 m²
Zustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1950

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus im idyllischen Dorf Sachsendorf, einem Ortsteil der Stadt Barby (Elbe).
Das massiv erbaute ehemalige Bauernhaus mit einem zusätzlichen Anbau, der früher als Kindertagesstätte genutzt wurde, erstreckt sich über zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und bietet eine eindrucksvolle Wohnfläche von ca. 762 m².

Das teilweise unterkellerte Objekt wurde 1945 von einem Brand zerstört. Nach Wiederaufbau erfuhr es in den 1990-er Jahren eine umfassende Sanierung. Mittlerweile bedarf es erneuter Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung einzubringen.
Aktuell stehen sechs der elf Wohneinheiten leer, teilweise im Rohbauzustand. Eine sofortige Modernisierung und anschließende Neuvermietung ist hier problemlos realisierbar.

Dieser charmante Wohnkomplex mit viel Gartenfläche, einem großen Wäscheplatz und sogar einem funktionstüchtigen Brunnen ist sofort verfügbar und bietet ein enormes Potenzial zur Schaffung eines individuellen Wohntraumes. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in eine strahlende Zukunft zu überführen!

Die Käuferprovision beträgt: 7,14 %.
Stellplätze
5
Anzahl Etagen
2
Stellplätze
5
Anzahl Etagen
2

Ausstattung

- umfassende Sanierung in 1990-er Jahre - 4 Eingänge (2x 1 WE, 1x 3 WE, 1x 5 WE) + Anbau (1 WE) - 5 von 11 Wohneinheiten vermietet - Leerwohnungen teilweise im Rohbauzustand - große Gartenfläche - großer Wäscheplatz - funktionstüchtiger Brunnen - Mieterkeller (Zugang von außen) - Mieterschuppen auf Grundstück - 5 Garagen auf Grundstück
Keller
Ja
Keller
Ja

Lage und Umgebung

Die idyllische und trotzdem gut angebundene Lage des Mehrfamilienhauses in Sachsendorf ermöglicht sowohl ein ruhiges Wohnen im Grünen, als auch eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger infrastruktureller Einrichtungen.

Für Familien besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Kindertagesstätte und Grundschule. Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie Realschule und Gymnasium, sind in einer Entfernung von ca. 10 km durch Bus oder Bahn gut erreichbar.

Es ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A14 gegeben.

Für zusätzliche Sicherheit und ein gutes Gefühl spricht die direkte Nachbarschaft zur örtlichen Feuerwehr.

Energieausweis

Hinweis
Liegt zur Besichtigung vor.
Hinweis
Liegt zur Besichtigung vor.
Hinweis
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten. Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor: - ausführliches Exposé - Grundbuchauszug - Flurkarte - Grundrisse - Energieausweis Bei Kaufinteresse und einer Objektbesichtigung werden Ihnen die vorliegenden Dokumente zur Verfügung gestellt. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.

Ihr Ansprechpartner

Christoph Römling

Geschäftsführer – Immobilienmakler

Hier können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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