Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Haus
Standort
06449
Kaufpreis
190.000 €
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstücksfläche
1.034,00 m²
Zimmer
6
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1900

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Haus
Standort
06449
Kaufpreis
190.000 €
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstücksfläche
1.034,00 m²
Zimmer
6
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1900

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in der historischen Stadt Aschersleben, das im Jahr 1900 erbaut wurde. Dieses massiv gebaute und gepflegte Anwesen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Wohnträume. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.034 m², überzeugt dieses Haus durch eine hervorragende Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, im EG Wohn-, Essbereich nebst einer gut dimensionierten Küche, im OG ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie das stilvoll gestaltetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer modernen Brauseanlage. Ein zusätzliches Gäste-WC direkt im Eingangsbereich sorgt für mehr Komfort im alltäglichen Leben. Der einladende Kamin im Wohnbereich schafft nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern ist auch ein Highlight für die kühlen Monate.
Genießen Sie die Sommerabende auf der liebevoll angelegten Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Für zusätzlichen Platz sorgt der voll unterkellerte Bereich des Hauses mit ca. 255 m² Nutzfläche, ideal für Stauraum oder Hobbyräume.
Die Immobilie bietet eine exzellente Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird nach Vereinbarung verfügbar sein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Aschersleben.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57%.
Zimmer
6
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Stellplätze
5
Anzahl Etagen
2
Zimmer
6
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Stellplätze
5
Anzahl Etagen
2

Ausstattung

- Gäste WC vorhanden - Gemütlicher Kamin für wohlige Atmosphäre - Einladende Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Fünf Außenstellplätze für stressfreies Parken - Vollunterkellertes Gebäude für zusätzlichen Stauraum - Geräumiger Dachboden für weitere Nutzungsmöglichkeiten bzw. Ausbaureserven - Effiziente Zentralheizung betrieben mit Gas
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja

Lage und Umgebung

Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich in der charmanten Stadt Aschersleben, eingebettet in eine zentrale und dennoch ruhige Umgebung. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an diverse Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum, das nur 0,6 km entfernt ist, lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ermöglicht schnellen Zugang zu verschiedenen Geschäften und Restaurants. Für den Lebensmitteleinkauf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von lediglich 0,74 km.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 2,16 km entfernt und der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bequem erreichbar, mit einer Bushaltestelle in nur 0,43 km Distanz. Familien profitieren von der Nähe zu pädagogischen Einrichtungen, da ein Kindergarten nur 0,44 km entfernt ist und das nächste Gymnasium in 0,82 km erreicht werden kann. Diese hervorragende Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit dem Komfort einer guten Wohnumgebung und garantiert eine hohe Lebensqualität für Ihre Familie.

Energieausweis

Endenergiebedarf
82,10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Wertklasse
C
Endenergiebedarf
82,10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Wertklasse
C
Hinweis
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten. Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor: - ausführliches Exposé - Grundrisse - Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Christoph Römling

Geschäftsführer – Immobilienmakler

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