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Aschersleben: Saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum

Objekt-Nr.: 405
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Breite Str. 36
06449 Aschersleben
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
364 m²
Grundstück ca.:
188 m²
Zimmeranzahl:
20
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
% incl.Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
500 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
5
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
24.636 €
Verfügbar ab:
01.09.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das offerierte Objekt, Baujahr um 1919, wurde in den Jahren 1996/97 bis 2020 saniert (Dach Fenster, Sanitär, E-Anlage, Innentüren, Treppenhaus und Hoffassade). Das Gebäude besteht aus aus 7 WE (5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten).
Bis auf 1 WE ist das Gebäude z. Z. voll vermietet.
Der Eigentümer nutzte Mieterwechsel, um die Wohnungen
auf einem modernen Stand zu halten. So wurde z.B. 2017
in zwei 1-Raumwohnungen und einer 2- Raumwohnung je eine Einbauküche installiert, die Fußböden erneuert und die Heizung umgerüstet. Eine 1 Raumwohnung wurde mit einer modernen Infrarotheizung ausgestattel.
Das Dachgeschoss, welches sich über 2 Ebenen erstreckt,
besteht aus einem Mansarden- und einen Spitzboden.
Alle Hausanschlüsse, Wasser, Strom, Gas,Telefon, Kabel-TV
und Abwasser, wurden 2000 erneuert. Alle Beiträge und
Kosten sind bereits bezahlt.
Alle Vorgaben des Denkmalschutzes wurden erfüllt.
Ausstattung:
Zwei der Wohneinheiten verfügen über Wannen- und drei über Duschbäder.
Die Schaufensteranlagen der Gewerbeeinheiten wurden 1997 entsprechend der Vorgaben des Denkmalschutzes saniert.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Aschersleben, direkt im Fußgängerbereich an der Ecke Breite Straße/Krügerbrücke.
Sonstiges:
Da das Objekt zu dem denkmalgeschützten Gebäudeensemble der Breiten Straße gehört, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von % incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt)
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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