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Aschersleben: EFH mit großem Grundstück

Objekt-Nr.: 442
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06449 Aschersleben
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
170.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
1.034 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % incl.Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
270 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
4 x Carport; 5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
01.09.2019
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
82 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt ist zu großen Teilen saniert und befindet sich in einem guten Zustand.Lediglich der Eingangsbereich und die Fassade warten noch auf Erneuerung.
Über eine breite gepflasterte Zufahrt erreicht man den Innenhof. Dieser ist großzügig begrünt und durch ein massives Tor verschlossen.
Rechts und links wird das Grundstück durch Gebäude (Nebengelass) begrenzt und an der Stirnseite befindet sich eine überdachte Freifläche.
Ausstattung/Zubehör:
Im Keller des Objektes befindet sich die Ölheizung (Bj.1998) und hier kommen auch alle Versorgungsleitungen an. Feuchtigkeit ist in den Räumen nicht zu erkennen.
Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit zusätzlichem Kamin (Nov. 2018). Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist angrenzend.Ferner befindet sich direkt auf der Südseite ein Zugang zur Terrasse, welche im Sommer zum Frühstück einläd.
Ferner befinden sich im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer und ein kleines Duschbad.
Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Das hochmoderne Bad verfügt über Duschkabine und Badewanne.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Bei Bedarf könnte hier weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Lage Haus/Grundstück:
Innerstädtische Lage.
10 Minuten fußläufig in das Zentrum von Aschersleben.
5 Minute zum Supermarkt.
Sonstiges:
Das Objekt wird noch vom Eigentümer bewohnt, wird aber bei Verkauf kurzfristig geräumt.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4 % incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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