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Aschersleben: Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 461
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
06449 Aschersleben
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Winningen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
128.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
446 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% incl.Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1934
Verfügbar ab:
01.01.2020
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
59 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt wurde, beginnend mit dem Jahr 2000 und dann fortlaufend, grundsaniert. Als letzte Arbeit ist 2018 eine neue Eingangstür verbaut worden.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, das erste Bad und ein weiteres Zimmer sowie der Heizungsraum.
Über die neu eingebaute Treppe erreichen wir das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern und dem zweiten Bad. Die Besonderheit dieses Bades ist eine sehr schöne, übergroße Dusche.
Vom Flur des Obergeschosses gelangt man über eine Wendeltreppe auf den Dachboden. Das Dach wurde gedämmt und von innen verkleidet, allerdings eignet sich der Dachboden auf Grund der relativ geringen Firsthöhe nicht zu Wohnzwecken.
Der Keller des Objektes ist relativ trocken, eine altersbedingte Grundfeuchtigkeit ist beherrschbar und unbedenklich.
Ausstattung:
Das Haus verfügt, wie bereits erwähnt, über zwei Bäder, 6 Zimmer, Küche und Heizungsraum. Bei Bedarf kann die Einbauküche übernommen werden. Ein Schornsteinanschluss für einen Kamin ist vorhanden.
Im Außenbereich befinden sich die Garage, ein großer Hof mit überdachter Terrasse sowie eine Doppelgarage, welche allerdings ihre eigentliche Funktion nicht mehr erfüllen kann, da die rückseitige Zufahrt nicht mehr existiert. Hier bietet sich eine Umgestaltung zum Hobby- oder Partyraum an, da die überdachte Terrasse direkt angrenzt.
Auf der Rückseite befindet sich eine kleine Wiese (ca.80m²),welche sich zu einem Nutzgarten umfunktionieren ließe.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Winningen.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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