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Aschersleben: Saniertes Mehrfamilienhaus mit Garten

Objekt-Nr.: 474
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06449 Aschersleben
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
201 m²
Grundstück ca.:
539 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
incl.Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
270 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1907
Mieteinnahmen p.a.:
3.048 €
Verfügbar ab:
01.01.2021
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.08.2030 bis 20.08.2030
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
53 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt verfügt über 3 Wohnungen, wobei die Eigentümerin die Erdgeschosswohnung selbst bewohnt.Im Obergeschoss befinden sich eine Drei-Raum- und eine Zwei-Raum-Wohnung. Die Letztere ist zur Zeit leerstehend.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, welche aber auf Grund der geringen Deckenhöhe nicht als Wohnraum berechnet sind.
Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand, entsprechen allerdings dem Moderniesierungsgrad der Jahre 1995-2000. Die Elektroanlage sowie dei Innentüren wurden im Jahr 2000 erneuert. Alle Wohnungen verfügen über separate Heizungen (Bj. 1991, 1995, 2018).
Ausstattung:
Das Haus ist voll unterkellert. In einigen Räumen ist altersbedingt eine leichte Salpeterung zu erkennen.
Außer den Abstellräumen für die Mieter sind noch ein Waschmaschinen- und ein großer Partyraum vorhanden.Von diesem Raum gelangt man über eine Treppe direkt auf den Hof.
Hier befinden sich drei Garagen, eine Werkstatt und einige Bodenräume.
Vom Hof aus gelangt man über die überdachte Terrasse mit Grillecke in den Garten. Dieser ist sehr gepflegt und als "grüne Oase" zu betrachten.
Lage:
Das Objekt ist innerstädtisch gelegen und es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze und weitere Dienstleistungsanbieter in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Das Objekt eignet sich sowohl für Investoren, wie auch für die Familie mit dem größeren Platzbedarf.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von zzgl. 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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