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Arnstein Harz: Zwei schöne Eigentumswohnungen in idyllischer Lage

Objekt-Nr.: 499
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06456 Arnstein Harz
Mansfeld-Südharz
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Alterode
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
97.000 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% incl.Mwst. zu 50% vom Käufer zu tragen
Nutzfläche ca.:
85 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1954
Hausgeld:
130 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.200 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.04.2021 bis 09.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
129 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Angebot handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in einem Vier-Familien-Haus. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt im Jahre 2015 saniert und verfügt über ein Bad mit Dusche und Wanne. Die Wohnung im OG hat nur eine ebenerdige Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, komplett ausgestattete Wohnung, welche allerdings nur als "Gästewohnung" genutzt wurde.
Das Haus ist von einem ca. 2000 m² großen Grundstück umgeben, auf dem sich überdachte Sitzmöglichkeiten und ein Brunnen befinden.
Ausstattung:
Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Reparaturstau besteht nicht.
Lage:
Das Objekt befindet sich im schönen Einetal in der Ortschaft Alterode.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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