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Arnstein OT Stangerode: Stark sanierungsbedürftiges Haus mit schönem Grundstück

Objekt-Nr.: 517
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Basisinformationen
Adresse:
06456 Arnstein OT Stangerode
Mansfeld-Südharz
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
35.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
1.334 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.570,-€ incl.Mwst. je 50% vom Käufer/Verkäufer
Nutzfläche ca.:
150 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1985
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
01.05.2022
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Kohle
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt wurde Mitte der 90-er Jahre eine Sanierung begonnen, aber nicht fortgeführt. Einige Fenster wurden erneuert und die Hausanschlüsse für Strom und Wasser neu gelegt. Der Anschluss für den Abwasserkanal liegt direkt vor dem Haus.
Die Bausubstanz des Hauses ist gut, aber die Raumaufteilung ist etwas schwierig. Das Obergeschoss ließe sich komplett entkernen und die Räume neu anordnen (incl. Deckenhöhe).
Als Alternative zu einer Sanierung käme auch der Abriss des Altgebäudes und die Errichtung eines Neubaus in Frage.
Ausstattung:
Das Gebäudeensemble besteht aus dem Wohnhaus, den ehemaligen Stallungen mit Waschhaus und Boden sowie der Garage.
Das Grundstück besteht zu ca. 50% aus der bebaubaren Fläche, einem anschließenden Hang, der oberhalb wieder mit einer geraden Fläche (Aussichtsplatz) endet.
Eine energetische Betrachtung des Objektes hat nicht stattgefunden, da der Abriss favorisiert wurde. Bei einer Objektsanierung sind alle energetisch vorgeschriebenen Maßnahmen zu erfüllen.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Randlage von Stangerode (Nebenstraße).
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.570,-€ incl. 19 % Mehrwertsteuer zu jeweils 50% vom Käufer und Verkäufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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