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Aschersleben: Ehemalige Sporthalle mit ca. 4000 m² Grundstück

Objekt-Nr.: 535
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Heerstr.
06449 Aschersleben
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Neu Königsaue
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Lagerhalle
Gesamtfläche ca.:
868 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
868 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
01.07.2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
4.044 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
incl.Mwst. vom Käufer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1980
Etagenanzahl:
1
Stromanschlusswert:
400
Bodenbelag:
Beton, Fertigparkett
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Fernwärme
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt wurde bis ca. 2016 für diverse sportliche Aktivitäten genutzt. Die ehemalige Turnhalle ist eine Stahlleichtbauhalle mit einem Tonnendach, dass mit Aluminiumtafeln verkleidet ist. Die Anbauten sind massive Mauerwerksbauten z.T. mit Schäden im Außenputz.
Die Fußböden bestehen in den Anbauten aus teilweise aus Beton und Fliesen. Die Sporthalle hat einen intakten Holzfußboden(Schwingboden). Über dessen Belastbarkeit kann keine Aussage getroffen werden.
2016 hat eine Modernisierung der Lichtanlage, des Hallenbodens und der Hallenseitenverkleidung stattgefunden.
An der Stirnseite des Objektes befindet sich der ehemalige Sportplatz. Hier wäre ein Außenstellplatz denkbar.
Ausstattung:
Die Hauptfläche ist rechts und links von mehreren Nebenräumen umgeben (z.B. ehemalige Duschen und Sanitäranlagen). In nördlicher Richtung sind größere Räume angebaut.
Die Hallenfläche beträgt ca. 510 m² und die Nebenräume ca. 358 m².
Das gesamte Grundstück wurde 2021 neu eingezäunt und mit einem neuen Torweg versehen.
Ein Anschluss an Fernwärme ist vorhanden und kann bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden.
Eventuell steht ein neues Rolltorweg mit zum Verkauf.
Lage:
Das Objekt befindet sich am Ortsrand vom Ascherslebener Ortsteil
Neu Königsaue.
Die Entfernung zur A36 beträgt 10 km.
Die nächsten Bahnhöfe in Frose sind 5 Minuten und Nachterstedt 10 Minuten entfernt.
Sonstiges:
Es wäre eine Verwendung als Event-Objekt, Lagerhalle oder z.B. als Unterstellmöglichkeit für Wohnmobile, Caravan oder Boote denkbar.
Als Beispiel können auf der Hauptfläche ca. 16 großzügige Abstellplätze entstehen (16x 700 €/a = 11.900,-€).
Die Nebenräume stellen zusätzliches Vermietungspotential dar.
Angedacht werden könnten auch Abstellplätze im Freien, auf dem ehemaligen Sportplatz (ca. 30x35m). Hier wären ca. 20 großzügigen Plätze denkbar (z.B. ca.20x 400 €/a)
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart. wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von% incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt)
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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