Aschersleben: Großes Einfamilienhaus in ruhiger Gegend

Reiheneckhaus

2

ja

3,57% incl.Mwst. vom Käufer

220 m²

Dusche, Wanne, Fenster

3

3

1

ja

ja

teil unterkellert

Bus, Einkaufscenter, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Wohngegend

2021

normal

1900

01.12.2023

Fliesen, Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 27.07.2023 bis 27.07.2033

G

225 kWh/(m²*a)

2022

An dem angebotenen Objekt wurden erstmalig in der Mitte der 90-er Jahre Sanierungsarbeiten vorgenommen. Ein zweite, umfangreichere Sanierung, erfolgte zwischen 2018 und 2021.
Als Letztes wurde 2021 eine neue Brennwerttherme eingebaut.
Insgesamt verfügt das Haus über 3 Bäder, wobei in einem Bad lediglich ein Waschbecken vorhanden und somit wohl eher als Hauswirtschaftsraum zu nutzen ist.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Dieser weist eine altersbedingte Feuchtigkeit auf. Eine negative Auswirkung auf den Wohnbereich ist nicht erkennbar.
Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich zwei Wohnräume. Es folgen ein Bad mit Badewanne und ein zweites Bad bzw. der Hauswirtschaftsraum. Der größte Raum ist die Wohnküche.
Über eine Holztreppe erreichen wir das Obergeschoss mit drei weiteren Wohnräumen und einem Bad mit ebenerdiger Dusche. Vom Treppenflur aus gelangt man auf den überdachten Balkon. Hier kann man, durch die Südwestausrichtung, die Nachmittags- und Abendsonne genießen.
Bei weiterem Platzbedarf bietet sich der Dachboden zum Ausbau an. Ein neuer Fußboden wurde dort bereits eingebracht.

Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße unterhalb des "Krankenhausberges". Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Post und diverse Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ins Stadtzentrum (Markt) gelangen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.
Die Parkplatzsituation in der Straße ist relativ entspannt, es sich ausreichend Parktaschen vorhanden.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.