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Aschersleben: Top-Immobilie in Traumlage

Objekt-Nr.: 541
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
06449 Aschersleben
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
315.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
1.855 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl.Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
140 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
01.10.2023
Bodenbelag:
Epoxidharz, Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.09.2023 bis 05.09.2033
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
62 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt wurde 1998 erbaut und bereits ab 2015 wiederum modernisiert. So wurde z.B. die ehemalige Terrasse zum Wintergarten um gestaltet, die Küche zu einer großen Wohnküche umgebaut, aus der Garage wurde ein Partyraum mit Kamin und vieles mehr.
Das große Wohnzimmer bietet durch die südwestlich ausgerichteten Fenster volle Sicht auf das Harzvorland und den "Brocken".
Das Haus verfügt über einen Zugang über den Wintergarten oder gartenseitig über die Terrasse.
Der Außenbereich untergliedert sich in die bebaute Fläche mit Nebengelass (angeschütteter Ölkeller), Zisterne usw., dann der Erholungsbereich im Garten und dem Nutzgarten.
Ausstattung:
Das Haus ist im Bungalowstil errichtet und verfügt über Wohnzimmer mit Kamin, Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine große Wohnküche und einen Hauswirtschaftsraum.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Ölkeller und ein Lagerraum.
Alle Fenster und Außentüren verfügen über Rollos. (leider sind 3 Getriebe nicht mehr in Ordnung)
Links neben dem Wohnhaus befindet sich ein weiteres Gebäude, indem die Werkstatt und der Partyraum untergebracht sind. Um diesen Raum auch im Winter nutzen zu können ist ein Kaminofen eingebaut worden. Der hierzu notwendige Schornstein wurde neu errichtet.
Im mittleren Grundstücksbereich befindet sich der "Relaxgarten" mit einem kleinen Gartenteich. Dieser Grundstücksteil ist nicht einsehbar.
Im Nutzgarten befinden sich einige Obstbäume, eine kleine alte Finnhütte, ein älteres Gewächshaus, was als Holzlager genutzt wird und ein massives Gebäude für die Gartengeräte.
Ein 6000 l- Zisterne sorgt für ausreichend Wasser für den Garten.

Lage:
Das Grundstück befindet in exponierter Lage oberhalb des Krankenhausberges. Es bietet freie Sicht auf Harz und Harzvorland,
so wie absolute Ruhe.
Da auf Grund der Lage nicht mit einem Kanalanschluss zu rechnen
ist, ist das Objekt mit einer ökologischen Kläranlage ausgestattet.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehlen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt)
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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