Aschersleben OT Groß Schierstedt: Ehemaliger Bauernhof mit großem Grundstück

Mehrfamilienhaus

2

ja

3,57% incl.Mwst. vom Käufer

420 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

5

1

ja

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend

5 x Außenstellplatz

2020

normal

1900

01.10.2023

Fliesen, Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Gas, Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 01.09.2020 bis 01.09.2030

C

80 kWh/(m²*a)

2012

Der ehemalige Vier-Seiten-Hof wurde in den Jahren von 2012 bis ca. 2020 umfassend saniert. So entstanden im Haupthaus vier moderne Wohnungen und im Nebenhaus eine große Wohnung für den Eigentümer. Da in diesem Nebenhaus der Ausbau des Dachgeschosses geplant war, ist hier das Dach noch nicht saniert. (aber dicht)
Der Ausbau würde weitere 120 m² Wohnfläche bieten.
Die rückseitige Scheune erhielt 2019 ein neues Dach und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnungen im Haupthaus haben folgende Größen:
Nr.1 59,24 m²
Nr.2 50,85 m²
Nr.3 56,89 m²
Nr.4 47,96 m²
Wohnung Nebenhaus 1. Etage ca. 120 m².
Im Erdgeschoss befinden sich diverse Funktionsräume.
Hinter dem Haupthaus befindet sich eine große Terrasse die für die Nutzung durch die Mieter vorgesehen war.
Der Hof bietet die Möglichkeit 6-8 Fahrzeuge sicher abzustellen.
Die Scheune wird zurzeit als Materiallager genutzt und ist weiterhin vermietbar.
Hinter der Scheune befindet sich das große Grundstück, was derzeit nicht genutzt wird, aber viele Möglichkeiten bietet.

Das Objekt befindet sich im Ascherslebener Ortsteil Groß Schierstedt, in ruhiger Ortsrandlage.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.