Aschersleben OT Schackenthal: Gepflegter Bauernhof in Schackenthal

Bauernhaus

2

ja

3,57% incl.Mwst. vom Käufer

200 m²

Einbauküche

Dusche

4

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Garage

2020

normal

1910

01.11.2023

Dielen, Fliesen

gepflegt

Ofenheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 20.10.2023 bis 20.10.2033

D

114 kWh/(m²*a)

1995

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und bietet viel Platz für die Familie. In den letzten Jahren wurde nur noch das Erdgeschoss bewohnt. Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer, die Küche sowie Bad und Toilette. Dieser Bereich wird über einen ölbetriebenen Warmluftofen befeuert. Die entsprechenden Tanks (1.500 l) befinden sich im Keller.
Weiterhin haben wir noch das Schlafzimmer mit Vorraum, sowie den Eingangsbereich (Windfang), im Erdgeschoss. Dieser Bereich verfügt über einen großen Feststoffkachelofen.
Über eine breite Treppe erreichen wir das obere Wohngeschoss. Hier befinden sich weitere fünf Zimmer, deren Verwendung der zukünftige Eigentümer selbst bestimmen sollte. Bei Bedarf ist ein weiterer Ausbau der Bodenflächen als Wohnraum denkbar und möglich.

In Jahre 1998 erhielt das Haus ein neues Dach und ca. 1995 wurden die Fenster erneuert (außer ein Fenster im OG). Straßenseitig verfügt das Haus über Rollläden.
Das Bad wurde 2020 teilsaniert und erhielt eine ebenerdige Dusche. Die Warmwasserversorgung läuft über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Der Keller befindet sich in einem guten Zustand.
Im Außenbereich befindet sich der große Hof mit der Scheune/Stallung. Hier sind außerdem 2 PKW Garagen und die ehemalige Waschküche. Scheune und Stall befinden sich in einem sehr guten Zustand, das Dach hat keine Mängel.
Direkt hinter der Scheune ist der Auslauf für die Hühner und dahinter ein großer Garten.

Das Objekt befindet sich in der Ortslage von Schackenthal. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich bereits die freie Feldflur.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehlen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.