Hettstedt: Einfamilienhaus mit Weitblick und Badespaß

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57% incl.Mwst. vom Käufer

150 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

3

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

2000

gehoben

1926

01.02.2024

Fliesen

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 02.08.2023 bis 02.08.2033

180 kWh/(m²*a)

1991

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Grundstück und einem Pool bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen. Das im Jahr 1926 erbaute Haus befindet sich am Stadtrand von Hettstedt wurde, zwischen 1995 und 2005 saniert. Es verfügt über insgesamt 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von 96 m², verteilt auf 2 Etagen. Hier finden Sie genügend Platz für sich und Ihre Familie. Ein ausgebautes Nebengebäude ist über den überdachten Hof zu erreichen. Dort finden wir einen weiteren Wohnraum, eine zweite Einbauküche und einen Schlafraum.

Im Inneren des Haupthauses erwarten Sie 2 gemütliche Schlafzimmer, in denen Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, in der Sie es sich nach Herzenslust bei einem entspannenden Bad gemütlich machen können. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Die Einbauküche bietet nicht nur genügend Platz zum Kochen, sondern auch mit einem gemütliche, hellem Essbereich ein tolles Ambiente.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist definitiv der Kamin, an dem Sie kühle Abende vor dem Feuer(Elektro) verbringen können. Der große Pool lädt im Sommer zu erfrischenden Stunden im Wasser ein. Dieser ist überdacht und lässt sich mit wenigen Handgriffen öffnen und in ein "Freibad"verwandeln. Mittels einer Wärmepumpe kann die Badesaison verlängert werden.
Der geräumige Dachboden und das Nebengelass bietet zusätzlichen Stauraum oder sogar Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums.

Der Bodenbelag des Hauses besteht aus Fliesen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine angenehme Fußwärme bieten. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Temperaturen im gesamten Haus und die Befeuerungsart mit Gas ist nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich. Das Haus wurde vollständig renoviert und modernisiert, sodass Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Im Garten befindet sich ein Zierteich mit Wasserspielen, ein überdachter Grillplatz mit massivem Grill, ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen. Die Bepflanzung ist exotisch und sehr gepflegt.

Die ruhige Gegend am Stadtrand von Hettstedt bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um zur Ruhe zu kommen und die Natur zu genießen. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen sowie gute Anbindungsmöglichkeiten an die umliegenden Städte. Auch Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die Natur sind hier jederzeit möglich.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis hälftig vom Käufer und Verkäufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.