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Thale: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 376
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06502 Thale
Harz
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
360 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
zzgl. Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
250 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1906
Verfügbar ab:
01.07.2016
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
239 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen, wobei die obere Wohnung sich über 2 Etagen erstreckt. Flächenmäßig entfallen auf die sanierte obere Wohneinheit ca. 120 m² und die teilsanierte untere WE ca. 65 m².
Beide WE werden durch getrennte Gasheizungsanlagen (Junkers) befeuert.
Dach, Fenster und Türen, sowie Elektroanlage wurden erneuert.
Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, in dem Waschmaschinen- und Abstellräume untergebracht sind.
Alle Hausanschlüsse sind bereits neu.
Ausstattung/Zubehör:
Im Außenbereich befindet sich das Nebengelass mit Abstellmöglichkeiten, einem Doppelcarport, einer massiven Laube (Partyraum) und dem hübschen kleinen Erholungsgarten mit Sitzecke, gemauertem Grill und kleinem Teich.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im nordwestlichen Teil von Thale.
Im unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung.
Sonstiges:
Das Objekt steht ab 01.07.2016 zur Verfügung.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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