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Alsleben (Saale): Kleines teilsaniertes Einfamilienhaus

Objekt-Nr.: 458
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
06425 Alsleben (Saale)
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
38.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
262 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.380,-€ incl. Mwst., fest vereinbart vom Käufer
Nutzfläche ca.:
100 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Einkaufscenter
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
01.12.2019
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
103 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das kleine Einfamilienhaus wurde vor rund 20 Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Räume werden durch Nachtspeicheröfen (Bj.2000) beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein großer Kachelofen und in der Küche ein Anschluß für einen Beistellherd.
Dach, Fassade, Fenster sowie vordere und hintere Eingangstür wurden erneuert.
Die elektrische Anlage ist im Jahr 2000, im Rahmen des Einbaus der Nachtspeicheröfen, ersetzt worden. Allerdings wurde der Zählerschrank nicht mit umgebaut.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein kleiner Hof und das Nebengelass.
Über einen Durchgang erreichen wir den kleinen Garten. Hier befindet sich eine überdachte Terrasse, die zum entspannen einlädt.
Der Garten ist übersichtlich und kann mit ein wenig Aufwand wieder als Nutz- oder Erholungsgarten genutzt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Das Objekt verfügt über Wohnraum, Schlafzimmer, einen kleinen Vorraum vor dem SZ, Küche, Bad und Diele.
Das kleine Nebengelass ist als Abstellraum/Stallung genutzt worden.
Leider hat das Objekt keine eigene Zufahrt. Auf der Straße vor dem Haus sind aber ausreichend Parktaschen vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich, hochwassersicher, etwas unterhalb vom Einkaufsmarkt.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,385,-€ incl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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