Objekt 24 von 24
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Aschersleben: Mehrfamilienhaus im Zentrum

Objekt-Nr.: 459
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
  • frei
     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06449 Aschersleben
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
1A
Preis:
190.000 €
Wohnfläche ca.:
410 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% incl.Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
600 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
9.600 €
Verfügbar ab:
01.01.2020
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt verfügt derzeit über eine Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen. Eine Wohnung (ca.103m²) steht momentan leer. Eine Neuvermietung sollte allerdings kein Problem sein, da die Wohnung über eine 25m² Südterrasse verfügt. Die zu erwartende Mieteinnahme sollte hier mindestens bei 500-550 €/mtl. liegen.
Die zweite Wohnung ist vermietet und verfügt ebenfalls über eine gleichartige Sonnenterrasse.
Im 3.OG und dem Dachgeschoss ist eine unvollendete Wohnung (ohne Heizung) von ca. 81m². Ein weiterer Ausbau wäre hier möglich und würde weitere 40m² Wohnfläche bringen.
Im Erdgeschoss befindet sich seit mehreren Jahren ein Einzelhändler. Er nutzt auch Teile des Nebengebäudes.
Ausstattung/Zubehör:
Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. Einige Räume sind mit Echtholzparkett oder Holzdielung versehen. An den Decken sind sehr schöne Stuckarbeiten vorhanden.
Zwei der Bäder haben Wannen und die obere Wohnung eine Dusche.
Abstellräume sind im Nebengelass oder im Keller vorhanden.
Rückseitig kann das Grundstück befahren werden und es sind reichlich Stellplätze für die Mieter vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Lage in der Innenstadt von Aschersleben.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,0 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bei Mietverträgen 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 MwSt. .
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

Zurück zur Übersicht