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Aschersleben OT Mehringen: Kleines Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garten

Objekt-Nr.: 487
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
06449 Aschersleben OT Mehringen
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
34.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
560 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.900,-€ incl.Mwst. fest vom Käufer
Nutzfläche ca.:
160 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1880
Verfügbar ab:
01.12.2020
Bodenbelag:
Linoleum
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 18.11.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
96 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das kleine Einfamilienhaus hat eine gute Bausubstanz und eignet sich für eine kleine Familie von 2-3 Personen. Im Erdgeschoss sind die Deckenhöhen relativ gering, meist ca. 2,10-2,20m, in der derzeitigen Küche sogar nur 1,90m. Im Obergeschoss, dem eigentlichen Wohnbereich, haben wir dann wieder Maße von mindestens 2.30m.
Das Bad und die Küche wurden im Jahr 2000 erneuert und in diesem Zusammenhang die elektrische Anlage teilsaniert.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.
Fast alle Fenster wurden erneuert und mit Rollläden versehen.
Die Befeuerung des Objektes erfolgt über Öleinzelöfen.
Ein Keller ist nicht vorhanden.
Der Hof ist von zwei Seiten durch Wohnhaus und eine kleine Scheune begrenzt. Straßenseitig befindet sich die Toreinfahrt und ein separater Eingang. Der dazugehörige Garten ist direkt hinter dem Haus und verfügt über einen Brunnen.
Ausstattung:
Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und eventuell empfiehlt sich der Einbau eine Zentralheizung.
Die kleine Scheune hat eine sehr gute Bausubstanz und eignet sich
zur Kleintierhaltung, als Garage oder sonstiges.
Lage:
Innerorts
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2.900,-€ incl. 16 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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