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Stadt Seeland / OT Gatersleben: Schöne DHH mit gepflegtem Grundstück

Objekt-Nr.: 488
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
06466 Stadt Seeland / OT Gatersleben
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
665 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
160 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
01.01.2021
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 08.12.2020 bis 08.12.2030
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
189 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt ist in einem guten Zustand und zu großen Teilen modernisiert. Das Dach ist bereits neu gedeckt (engobierte Ziegel), leider ohne eine zusätzliche Isolierung. Im Erdgeschoss sind die Fenster, die Elektrik teilweise (neuer Zählerschrank) und die Eingangstür bereits erneuert worden.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung, welche selbstverständlich jährlich gewartet wird und auch alle geforderten Abgaswerte erfüllt. Bei Bedarf könnte auf Erdgas umgerüstet werden.
Das Bad ist funktionstüchtig, hat aber den Charme aus DDR-Zeiten.
Der Keller ist gefliest und in einem sehr ordentlichen Zustand. Eine leichte Salpeterung ist festzustellen aber unproblematisch.
Das Obergeschoss ist unsaniert und lässt sich den Bedürfnissen der neuen Eigentümer anpassen.
Das Dachgeschoss ist über eine massive Holztreppe erreichbar und ausbaufähig.
Ausstattung:
Links neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Garage für ein bis zwei PKW.
Der Innenhof wird durch Wohnhaus und Nebengelass begrenzt.
Hier finden wir eine Sommerküche, eine Werkstatt und diverse Abstellräume. Von der Werkstatt gelangt man über eine Holztreppe auf den Dachboden.
Das massive Gebäude ist von guter Substanz, wenn auch unsaniert.
Vor dem Gartengrundstück befinden sich einige Volieren, die man gegebenenfalls abreißen könnte.
Der Garten ist gepflegt und kann über einen Brunnen bewässert werden (Hauswasseranlage).
Lage:
Die angebotene Immobilie liegt am südwestlichen Ortsrand von Gatersleben.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, jeweils zur Hälfte, vom Verkäufer und Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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