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Aschersleben: Sanierungsobjekt in Aschersleben

Objekt-Nr.: 491
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Basisinformationen
Adresse:
06449 Aschersleben
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
29.999 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
88 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1785,-€ incl. Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
120 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1890
Verfügbar ab:
01.02.2021
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 07.03.2020 bis 07.03.2030
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
256 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sanierungsbedürftige Objekt wurde bereits mit einem "neuen" Dach (Bj.ca. 2000) versehen.
Die Eingangstür und die Fenster wurden in etwa zur gleichen Zeit ersetzt.
Die Hausanschlüsse für Wasser, Gas und Strom wurden erneuert.

Ein großer Teil der Paneele wurde bereits entfernt und entsorgt.
Erste Leitungen im Bad sind neu verlegt.
Über den Hof gelangt man zum Nebengelass, welches sich bei Bedarf auch zum Wohnraum ausbauen ließe.
Ausstattung:
Der Keller ist ein altes Tonnengewölbe und trocken.
Die sichtbaren, alten Feuchtigkeitsschäden an der Vorderfront sind vermutlich auf des ehemals vorhandene Innenpaneel zurückzuführen und anders auch nicht erklärbar.
Lage:
Zentrale Lage in der Innenstadt, der Markt ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und ein ALDI-Markt sind in unmittelbarer Nähe.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1.785,-€ incl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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