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Aschersleben: Einfamilienhaus mit Garten (Bj.1994),verkehrsgünstig gelegen

Objekt-Nr.: 525
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06449 Aschersleben
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
"Vogelviertel"
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Grundstück ca.:
627 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. MwSt.jeweils vom Käufer und Verkäufer
Nutzfläche ca.:
90 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
01.11.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 17.10.2032
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
92 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1994 neu errichtet und bietet sich perfekt für 2 Personen oder einen Single-Haushalt an. Das Grundstück hat eine Größe von 627m². Z.Zt. ist das Nachbargrundstück, welches eine zusätzliche Gartenfläche von ca. 600qm bietet, angepachtet und über eine Fortführung des Pachtvertrages wäre nachzudenken (z.Zt. unter 50 €/a).
Ausstattung:
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche und eine große Küche mit angrenzendem Esszimmer. Von hieraus gelangt man in das Obergeschoss oder in den Außenbereich/ Terrasse.
Im OG ist das Wohnzimmer, was sich über die gesamte Fläche erstreckt und durch eine kleine Dachkammer im Seitenbereich ergänzt wird. Von hier aus haben wir einen fantastischen Blick über Aschersleben. Auf der anderen Seite befindet sich der überdachte Balkon, der das ganze Grundstück überblicken lässt.
Vom Esszimmer gelangt man auf die voll umfriedete Terrasse (HOF) und den Garten. Große Teile der Flächen sind mit ehemaligen Vogelvolieren bebaut. Da der Weiterbetrieb als solche fraglich ist, würde hier ein Abriss infrage kommen oder eine individuelle Nutzung.
Dem Wohnhaus direkt vorgelagert ist eine Garage mit kleiner Werkstatt und „Vorratsraum“. Am anderen Ende des Grundstücks befinden sich eine zweite große Garage und ein geräumiger Abstellraum.
2020 wurde eine neue Gasheizung (Junkers) BWT verbaut.

Insgesamt bietet das angebotene Objekt viele Möglichkeiten eine persönliche Wohlfühloase zu erschaffen. Das ausreichend vorhandene Nebengelass und das großzügige Grundstück bieten dem Käufer viele Optionen.
Lage:
Das Objekt befindet sich im beliebten "Vogelviertel", in einer ruhigen Seitenstraße.
Auf Grund der guten Verkehrsanbindung von Aschersleben (A36 und A14)ist das Angebot auch für Interessenten aus der Region Magdeburg oder Halle interessant.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt)
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
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