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Aschersleben OT Westdorf: Ein-Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Objekt-Nr.: 527
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Basisinformationen
Adresse:
06449 Aschersleben OT Westdorf
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
1.800 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. Mwst. jeweils Käufer und Verkäufer
Nutzfläche ca.:
280 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
01.02.2023
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.01.2023 bis 24.01.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
143 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt ist ideal für die größere Familie oder auch als "Generationenhaus" geeignet. Etage 1+2 verfügen über ein eigenes Bad und Küche sowie 3 Wohnräume. Im Dachgeschoss fehlt die Küche, es ist allerdings eine Kammer vorhanden, in der eine Kochmöglichkeit zu installieren wäre.
Der Keller ist auf Grund geringer Deckenhöhe nicht wirklich nutzbar. Hier sind lediglich die Heizungsanlage und eine Räucherkammer untergebracht.
Das Grundstück hat linksseitig eine Zufahrt, sodass ein Fahrzeug nicht auf der Straße geparkt werden muss. Allerdings sind an der Straße mehrere Parktaschen vorhanden.
Das große Grundstück ist eine Hanglage und terrassenförmig angelegt.
Über den Hof gelangt man zum Nebengelass. Hier befindet sich das Waschhaus und zwei Abstellräume, über denen noch Bodenflächen vorhanden sind.
Im Hofbereich befindet sich auch der Brunnen.
Hinter dem Haus ist der weitläufige Garten mit einem gemischten Baumbestand.
Über eine kurze Treppe erreicht man den befestigten Grillplatz, der auch für die etwas größere Gesellschaft Platz bietet. Bei schlechtem Wetter kann man sich in den massiven Partyraum (angrenzend) zurückziehen.
Ausstattung:
Das Haus wird über eine Buderus Gasheizung komplett mit Wärme und Warmwasser versorgt.
EG und OG verfügen über eine Einbauküche.
Die sanitären Einrichtungen wurden ca. 1996/97 erneuert (EG nur teilweise).
Die elektrische Anlage ist teilsaniert.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße in Eintal.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% incl.19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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